Uniquement chez J&J Immobilier

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Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la mer, cette charmante maison en demi-niveaux d’environ 100 m² vous séduira par sa vue imprenable et son atmosphère unique, typique de Camargue.

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Entièrement climatisée et d’une surface totale au sol de 148 m² elle est composée :

D’un salon lumineux ouvert sur l’extérieur offrant une vue à couper le souffle

D’une cuisine fonctionnelle et bien agencée 

De 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis. L’une d’entre elles bénéficie d’un balcon avec vue : vous ne profitez pas seulement d’un espace, mais d’un art de vivre. C’est l’endroit idéal pour commencer et terminer vos journées en douceur…

De deux salles d’eau avec WC

D’une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée exceptionnelle

D’un garage privé, rare dans le secteur,

D’un patio arboré…

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Pour résumer, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : calme, tout en étant à proximité immédiate du centre et des plages. Elle tire avantage de ses volumes atypiques sur plusieurs demi-niveaux offrant un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire (très bonne rentabilité locative). Son atout majeur : sa vue unique sur l’étang et les flamants…

 

Prix du bien : 499 000 € TTC Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Diagnostics réalisés le 16 septembre 2024 Consommations énergétiques : B (83 kWhEP/m².an). Émissions de gaz à effets de serre (GES) : B (2 kg éqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels: entre 690€ et 1010€ par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

 

 

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